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樓宇智能引領物業服務先行——金融城2號IMS集成管理系統投入使用

2019/7/2 16:53:16  來源:江北嘴投資集團

 


近日,經過安裝、調試,金融城2號率先運用IMS集成管理系統,將工程管理、收費管理、停車管理、建筑設備自動化等獨立的系統進行集成整合,實現了物業管理智能化、科技化轉型。

據了解,IMS集成管理系統建立了能源分析、智慧車場、安防配電監控、生活水、消防管道等系統,可以不斷提升物業服務品質和效率,降低人工成本。其中:

◆智慧車場,通過大數據展示可以實時分析客戶停車情況,并合理安排車庫管理員,也可以查看車位空置數量,制定臨停車短時間停靠方案,提高車位使用率和滿足辦公人員需求。在車位緊張時,車庫管理員可以通過手機實時查看空余車位數量,并快速引導車主到指定空余車位。

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智慧停車大屏畫面

安防系統在大廈制高點安裝高清攝像頭,覆蓋管轄區域并結合原有大廈安防系統聯合對進入大廈的人員自動對人臉、行為軌跡、身份等進行多維智能分析,大廈外圍人群及進出大廈的人員進行安全監控,發現外圍出現人群密集情況或異常人員進出大廈可以實時報警。利用系統將事件風險由“事后處置”提升到“事前防范、事中控制”遇緊急情況可全局聯動,快速布控,還可助力智慧平安城市建設。

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安防實時監控畫面

消防管道系統,通過實時監測消防泵狀態、分區管道壓力,并實時顯示當前壓力與設計壓力對比數據,異常顯示報警及時發現問題。通過水管壓力歷史曲線分析,是否有漏水情況,保證管道水系統安全,以彌補原先消防系統的漏洞,采用消防管道系統監測后,中控室值班人員通過實時監控大屏第一時間掌握動態,發現異常后立即采取行動,提高了工作效率也避免了時機延誤。

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消防管道系統實時監控畫面

不僅如此,IMS集成管理系統還對樓宇照明、空調、電梯,以及各個能源計量系統進行采集,分析數據,打破了原來樓宇自控系統對數據只采集,不留存,不分析現狀。通過實時監測能源情況,并與歷史同期對比,實時提供漏水、能源超時報警;實時監測電梯運行樓層和狀態,第一時間了解運行狀態,及時啟動應急預案,大幅提升了管理效率和管理精度,真正用智能化手段提升了企業的工作水平和客戶的體驗感受,為業主和客戶提供了更可信賴的新一代物業管理模式

                           

 


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